今年以来，学府街道依托龙门南山生态资源，立足都市核心圈区位优势，挖掘十万宫廷乐舞非遗文化内涵，探索“3+”模式“三变”改革新思路，着力发展“牡丹文化、果蔬采摘、花卉交易、青年露营、特色农产品”五大版块，坚持运营思维推动，发挥集体经济合作社、运营公司的市场作用，走出了农文旅融合的发展路子。

一是闲置土地+专项资金。结合发展规划，利用王山社区废弃老村委会，争取巩固拓展脱贫攻坚成果项目资金打造精品民宿项目，增加集体经济收入；改善村容村貌，带动周边农户就业，增加收入。二是荒坡整治+企业带动。田山社区股份经济合作社引进龙头企业发展香溢南山牡丹园，园内微地形区域为荒坡打造，实现变荒坡为花海，既达到生态整治效果，每年又可增加村集体经济收入20万元，带动30余人进园务工；利用王山社区股份经济合作社周边46.6亩荒山、荒地，结合沟域生态优势，打造一座集聚自然艺术、休闲美食、户外运动等多功能于一体的露营地，预计可增加村集体经济收入10万元。三是低效农田+“风口”产业。整合王山社区股份经济合作社低效农田约32亩，利用衔接资金280万元打造沉浸式、体验式采摘园，变农业大棚为沉浸式文旅项目，成为吸引市内游客到王山进行亲子体验、儿童研学、公司团建的网红打卡地，引进高新品种，实现农产品增值，公司当年可为村集体增加收入约16万元，带动就业15人，低效土地通过市场化运作发挥效益，推动村庄连片开发，拓展了发展空间。（朱琳）